Revolution Brokers 的最新市場分析顯示，與更傳統(tǒng)的租賃市場和所提供的收益相比，該國的哪個假期讓租賃市場提供了最佳投資選擇。

(相關(guān)資料圖)

Revolution Brokers 分析了英國 21 個地區(qū)度假出租的平均租金、投資此類房產(chǎn)的成本和可用收益。然后，他們將其與更廣泛的購買出租市場進行比較，以找出假期出租的租賃市場溢價和平均收益率的差異。

研究表明，平均而言，英國度假出租屋的月租金收入為 972 英鎊，與普通出租房屋相比溢價 29.4%。

然而，平均 353,015 英鎊，投資度假出租房屋的初始成本比平均出租物業(yè)高出 30,000 英鎊以上。盡管初始成本較高，但目前度假屋的平均收益率為 3.3%，比傳統(tǒng)租賃行業(yè)平均 2.8% 的收益率高 0.5%。

最高租金溢價

Sussex 的 Worthing 是假期出租租金溢價最高的地區(qū)，每月 1,530 英鎊的平均租金收入比普通出租物業(yè)高出 72.3%。

南部或威爾士的 Porthcawl 也以 70.5% 的假期出租價格溢價位居前列，其次是北威爾士的 Llandudno (65.6%)、Peak District 的 Bakewell (44.8%) 和 Hampshire 的 Southsea (44.3%)。

最大租金收益差異

從平均租金收益率的差異來看，蘭迪德諾的平均租金收益率為 4.4%，比普通租賃市場高出 1.6%。

然而，Worthing 確實排名第二，假期出租的收益率比普通租金高 1.4%，而諾森伯蘭郡的 Amble 和 Porthcawl (+1.2%) 排名第三(+1.2%)。

但是，雖然分析的每個假期出租目的地都可能是假期出租租金溢價的所在地，但并非所有目的地都能確保更高的收益。

在埃克塞特，5.3% 的平均假期出租收益率實際上比更廣泛的租賃市場低 -1%，峰區(qū)的 Ripon (-0.6%) 和 Buxton (-0.5%) 也有低于標準的假期出租租金收益率，而在德比郡的阿什伯恩和多塞特郡的韋茅斯，假日租金收益率與更廣泛的市場相當。

Revolution Brokers 的創(chuàng)始董事 Almas Uddin 評論說： “隨著對買房出租行業(yè)發(fā)動戰(zhàn)爭，越來越多的投資者正在尋找假期出租空間，這不足為奇。雖然假期讓您最初可能會讓您失望，但與您的平均出租房屋相比，可用的租金收入往往會帶來可觀的溢價。

“但與任何投資一樣，你不能只是假設(shè)情況會如此，而在尋求投資度假出租房屋時，位置本質(zhì)上是最重要的方面。正如我們的研究表明的那樣，并非每個地區(qū)都會獲得相同的回報與常規(guī)租賃市場相比，收益率更高，在某些情況下，更高的投資成本甚至可能帶來更低的收益率。

“這是一個很好的平衡行為，因為你需要一個對度假租賃房屋有強勁和持續(xù)需求的地區(qū)，但由于需求如此之高，房地產(chǎn)價格還沒有飆升?！?/p>