1、現(xiàn)在貸款已經(jīng)不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經(jīng)演變成了一種集資的手段。

2、貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔(dān)保公司或者是機(jī)構(gòu)個(gè)人等帶來利益，而且還可以使貸款方順利完成其所要干的事，為其贏得一定的利益。

(資料圖)

3、因此，現(xiàn)在貸款很受一些商人或者是個(gè)人的喜愛，向銀行貸款已經(jīng)成為了其公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必不可少的一種方式了。

4、那么現(xiàn)在很流行的一種貸款方式就是用自己所有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但是其具體操作流程是怎么樣的呢?很多人都對此存有疑惑，因此本文就簡要敘述一下如何用房產(chǎn)辦理貸款，介紹一下其具體的操作流程。

5、　　　　首先，到銀行去辦理房屋抵押貸款時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，一般都包括辦理貸款人的身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件，一般還要出示貸款人的收入以及工作的證明文件，以及其所帶款項(xiàng)的基本用途也要基本上有個(gè)大概的概念與介紹。

6、如果貸款人結(jié)婚了的話，還要帶上其結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件，最重要的就是房產(chǎn)證等能明確房屋產(chǎn)權(quán)所屬的材料一定要具備。

7、　　　　其次，就是銀行對貸款人所抵押的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，銀行對房屋進(jìn)行評估是要收取一定的評估費(fèi)的，一般來說是400左右，當(dāng)然銀行的不同，其具體的收費(fèi)情況是不一樣的。

8、在銀行對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估后，認(rèn)為其能夠與貸款人所貸的款項(xiàng)相比的話，那么再在貸款人所準(zhǔn)備的材料齊全的基礎(chǔ)之上，銀行就可以對貸款人的貸款申請做出同意或者是拒絕的批示。

9、　　再次，在銀行同意貸款人的貸款申請之后，銀行就會對貸款人的申請進(jìn)行網(wǎng)上的登記，進(jìn)行相關(guān)的打印蓋章的手續(xù)，這個(gè)過程一般都需要兩三天的時(shí)間。

10、　　　　然后，在銀行做好登記之后，銀行的相關(guān)人員就會和貸款人一起到房屋所在地的建委去辦理相關(guān)的手續(xù)，一般來說只需要去辦理抵押登記的手續(xù)就可以了。

11、　　最后，在辦理完上述相關(guān)手續(xù)之后，銀行一般在三天之內(nèi)就會把你所要求貸款的款項(xiàng)打到你的賬戶或者發(fā)放到你的手中。

12、　　　　一般去銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款就是這些流程，了解了這些流程，可以幫助你減少不必要的麻煩與煩惱，幫助你盡快的辦理貸款。

13、希望這篇文章能夠?qū)δ阌幸稽c(diǎn)助益。

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