4月25日，南寧市嘉和城小區(qū)業(yè)主伍先生向新聞頻道反映，因小區(qū)停車位緊張，他把汽車停在了小區(qū)道路上，結(jié)果車被物業(yè)給鎖了。伍先生想問，物業(yè)公司到底有沒有鎖車的法律依據(jù)？

【資料圖】

4月21日凌晨，伍先生開車回到南寧市嘉和城小區(qū)?？紤]到小區(qū)停車位一直都非常緊張，他就把車停在小區(qū)道路邊上。當(dāng)天中午，他發(fā)現(xiàn)汽車左前輪被鎖上了一把大鎖，前車窗上還貼著一張通知，上面稱：該車輛違章停放，現(xiàn)給予臨時鎖車處理，開鎖手續(xù)辦理時間為11：00到12：00以及17：00到18：00，其它時間不辦理開鎖手續(xù)。落款是嘉和城公共道路管理中心。由于急著開車出差，伍先生找到保安和物業(yè)前臺人員，希望能開鎖，但對方表示此事與他們無關(guān)。無奈之下，伍先生花50元租來一臺切割機(jī)想要割開大鎖，嘉和城公共道路管理中心一名工作人員聞訊趕來阻止。

南寧市嘉和城小區(qū)業(yè)主 伍先生：我說你馬上幫我把這個車鎖打開，我要出去辦事，我就有千錯萬錯等下再說。他就講不行，他講按規(guī)定來。

隨后，伍先生撥打了12345熱線以及110均未能解決。當(dāng)晚7點多，伍先生又花了280元買了一臺切割機(jī)把大鎖割開。第二天，伍先生以嘉和城公共道路管理中心無權(quán)鎖車為由，要求對方賠償因割開大鎖所花的330元，但對方并未回應(yīng)。

南寧嘉和物業(yè)服務(wù)有限公司溫莎南郡物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān)方炳龍向記者表示，嘉和城小區(qū)已交付3萬戶，居住人口達(dá)10萬人，有幾萬輛機(jī)動車，交通壓力較大。為此，嘉和城物業(yè)設(shè)立了公共道路管理中心，每天進(jìn)行巡視，一旦發(fā)現(xiàn)有停在非規(guī)劃停車位的車輛，他們會進(jìn)行勸阻或粘貼提示單，但亂?，F(xiàn)象并未得到緩解。無奈之下，嘉和城公共道路管理中心針對亂停行為采取了鎖車措施，并限定開鎖時間。

南寧嘉和物業(yè)服務(wù)有限公司溫莎南郡物業(yè)服務(wù)中心總監(jiān) 方炳龍：這個路的話它性質(zhì)上面屬于小區(qū)內(nèi)部道路，我物業(yè)公司采取一些手段去做一些管控，我覺得這個是我們能想到的降低違停的一些辦法。

經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)公司賠償給伍先生341.5元。律師表示：物業(yè)公司對小區(qū)公共區(qū)域負(fù)有管理職責(zé)和義務(wù)，但不能對業(yè)主的財產(chǎn)進(jìn)行限制使用。同時，物業(yè)管理公司也沒有執(zhí)法權(quán)，即便車輛違停，也不能直接鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為，侵犯了有關(guān)車主的物權(quán)（含占有和使用的權(quán)利），造成損失的還應(yīng)賠償。有關(guān)共有和共同管理權(quán)的其它重大事項，按照《物業(yè)管理條例》應(yīng)由業(yè)主共同決定，不能由物業(yè)公司擅自作出規(guī)定。

廣西安信律師事務(wù)所律師 韋開林：作為業(yè)主是停在這一個公共的過道上面，影響到其他業(yè)主的通行權(quán)利，作為物業(yè)應(yīng)該及時地通知違停的這一個車主挪車，如果說沒有挪車的情況下，可以通知交警部門，讓交警部門來通知或者對這個違停車輛進(jìn)行拖移。

小區(qū)道路違停確實是個難題

一方面違停影響其它業(yè)主通行

物業(yè)不管不行

但是物業(yè)又沒有執(zhí)法權(quán)

鎖不鎖車陷入兩難

您有什么好的建議？

記者 |李永新 鐘鳴

（廣西新聞頻道）