重磅好消息！長沙商轉(zhuǎn)公無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

為積極響應(yīng)群眾呼聲，經(jīng)研究，我中心決定進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），職工無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款（以下簡稱原商業(yè)貸款）后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

(資料圖片)

一、貸款對象和條件

職工申請順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，除應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的條件外，還需符合以下條件：

（一）原住房貸款商業(yè)銀行（以下簡稱原商業(yè)銀行）與我中心已簽訂《商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（順位抵押）業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，并出具《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》；

（二）原商業(yè)貸款設(shè)定抵押的住房在長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)，已辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

（三）除原商業(yè)銀行設(shè)立的抵押權(quán)以外，本套住房無其他抵押、查封、保全、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利受限的情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù);

（四）職工同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結(jié)清原商業(yè)貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

二、貸款資料

（一）職工申請順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，除應(yīng)當(dāng)提供《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2021〕6號）第二十一條第一款至第八款規(guī)定的基本資料外，還需提供以下資料原件：

1.《商品房買賣合同》或二手房買賣合同；

2.契稅完稅憑證；

3.原商業(yè)貸款的《借款合同》；

4.原商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單或近6個(gè)月還貸流水；

5.本套住房的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

6.本套住房的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》或《不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》（貸款申請時(shí)和抵押權(quán)注銷后均需提供）；

7.《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》;

8.原商業(yè)銀行出具的差額部分還貸流水（原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的須在面簽時(shí)提供）；

9.用于償還住房公積金貸款的受托銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄卡或存折。

（二）職工配偶在湖南省直單位住房公積金管理中心、湘潭市住房公積金管理中心或株洲市住房公積金管理中心繳存，住房公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度或住房公積金繳存基數(shù)推定為月收入的，在前款規(guī)定資料中可免于提供《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2021〕6號）第二十一條第五款至第七款規(guī)定的基本資料。

三、貸款流程

（一）申請。職工取得《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》后，向我中心提出貸款申請，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請資料。

（二）受理和審批。我中心對申請資料進(jìn)行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理和審批。

（三）面簽。合同各方簽訂《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應(yīng)自籌資金償還“原商業(yè)貸款剩余本金-原商業(yè)貸款近3個(gè)月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時(shí)一并提交該還貸流水。

（四）辦理抵押。職工辦妥我中心為抵押權(quán)人的第二順位抵押權(quán)登記手續(xù)。

（五）放款。收到第二順位抵押權(quán)登記證明后，我中心放款至原商業(yè)銀行指定賬戶。

（六）貸款結(jié)清和撤押。職工預(yù)存結(jié)清原商業(yè)貸款的剩余款項(xiàng)，原商業(yè)銀行在收到住房公積金貸款后3個(gè)工作日內(nèi)將住房公積金貸款與職工預(yù)存資金一并用于結(jié)清原商業(yè)貸款。職工在原商業(yè)貸款結(jié)清后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將原商業(yè)銀行抵押權(quán)注銷后的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》或《不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》提交我中心。

四、其他事項(xiàng)

（一）貸款利率、期限、額度等其他貸款事項(xiàng)仍按現(xiàn)行住房公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。

（二）2023年5月15日后進(jìn)窗的順位抵押方式商轉(zhuǎn)公貸款按照本通知規(guī)定執(zhí)行。

（三）本通知由我中心負(fù)責(zé)解釋。

本通知自2023年5月15日施行，有效期5年。

備注：本文的信息和數(shù)據(jù)僅供參考。