(資料圖片)

中國(guó)山東網(wǎng)-感知山東5月11日訊 (記者 張敏敏) 5月11日，濟(jì)南市中級(jí)人民法院召開(kāi)全市法院物業(yè)合同糾紛新聞通報(bào)會(huì)，濟(jì)南中院民事審判第一庭庭長(zhǎng)孫瀟通報(bào)了2022年度濟(jì)南法院十大物業(yè)服務(wù)合同糾紛典型案例，其中包括一起“違法‘住改商’停止經(jīng)營(yíng)案”。

史某購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)住宅后，轉(zhuǎn)租給楊某經(jīng)營(yíng)“小飯桌”。物業(yè)服務(wù)人就楊某的經(jīng)營(yíng)行為與部分業(yè)主開(kāi)會(huì)協(xié)商，未達(dá)成一致意見(jiàn)。物業(yè)服務(wù)人起訴要求楊某、史某關(guān)閉“小飯桌”，排除對(duì)物業(yè)服務(wù)人管理權(quán)的妨害。

孫瀟介紹，居民小區(qū)是最基層的居住環(huán)境，安全、有序的居住環(huán)境需要業(yè)主及其他物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)人之間互相尊重和共同維護(hù)。個(gè)別業(yè)主擅自“住改商”的行為，不僅擾亂了小區(qū)居民正常的生活秩序，復(fù)雜的人流量也會(huì)帶來(lái)一定的安全隱患，妨礙了物業(yè)服務(wù)人的正常管理。法院支持物業(yè)服務(wù)人停止經(jīng)營(yíng)、排除管理妨礙的請(qǐng)求，有利于物業(yè)服務(wù)人開(kāi)展管理工作，規(guī)范小區(qū)業(yè)主“住改商”的行為，營(yíng)造安全有序、友好宜居的生活環(huán)境。