“金科是我一手創(chuàng)立的企業(yè),我將不遺余力協(xié)調(diào)各類資源來幫助公司發(fā)展,支持公司盡快走出困境,全力維護(hù)公司全體股東的利益。不管是引進(jìn)國有企業(yè)戰(zhàn)略投資人還是債務(wù)重組重整,任何有利于公司化解流動(dòng)性困境、回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的工作,我都會(huì)全力支持?!痹?月22日舉行的股東大會(huì)上,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“金科股份”,000656.SZ)實(shí)控人黃紅云說。
這段堅(jiān)定言語的背后是重整及退市等多重風(fēng)險(xiǎn)正向金科股份襲來。5月22日,金科股份公告,重慶端恒建筑工程有限公司向法院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行重整。
截至告知函出具日,重慶端恒建筑合計(jì)持有金科股份作為承兌人的商業(yè)承兌匯票2791.55萬元,金科均未按時(shí)履行上述商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)且已逾期多時(shí)。經(jīng)多次催收后,公司均未予以承兌兌付。
(資料圖片僅供參考)
重整不同于破產(chǎn)清算,金科股份表示,將積極支持配合重整相關(guān)工作,各方相向而行,盡快推動(dòng),既化解公司存量債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),也保護(hù)全體債權(quán)人和出資人的合法權(quán)益。目前,公司是否進(jìn)入重整程序存在重大不確定性,公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,也可能面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)。
值得注意的是,金科股份股價(jià)已連續(xù)三日下跌。5月22日,金科股份股價(jià)跌幅超9%,收盤價(jià)1.12元/股,5月23日,金科股份收盤,股價(jià)再次下跌。股價(jià)若持續(xù)下跌將會(huì)觸及“1元面值退市”。
一位接近金科股份的人士稱,一方面,房企自身或者管理層實(shí)施較大力度的回購以促使股價(jià)回升,避免觸及連續(xù)20個(gè)交易日股價(jià)低于面值的被強(qiáng)制退市的條款;另一方面,也要加快業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略調(diào)整或者債務(wù)重組以提振市場信心來促使股價(jià)回升,避免觸及股價(jià)連續(xù)低于面值被迫退市問題的發(fā)生。
如不少房企一樣,金科股份也開始啟動(dòng)“護(hù)盤”行動(dòng)。根據(jù)5月22日的公告,由于近期股票大幅下跌,金科股份股東金科控股認(rèn)為股價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重偏離了其基本面,決定以自有資金通過二級(jí)市場增持其股票,計(jì)劃6個(gè)月內(nèi)以不低于5000萬元、不超1億元增持。
但這份公告很快引來監(jiān)管部門的關(guān)注。5月23日,深交所下發(fā)關(guān)于對(duì)金科股份的關(guān)注函。根據(jù)關(guān)注函,近期,公司實(shí)控人黃紅云、金科控股及其一致行動(dòng)人所持公司股份多次被強(qiáng)制平倉,請(qǐng)結(jié)合近期平倉情況說明金科控股的履約能力,是否存在忽悠式增持,并結(jié)合減持、平倉等情況說明本次增持事項(xiàng)是否構(gòu)成短線交易,所持股份后續(xù)如繼續(xù)平倉,是否存在因構(gòu)成短線交易等情形增持事項(xiàng)無法實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。
就相關(guān)問題,記者5月23日多次致電金科股份投資者關(guān)系部,但電話均無人接聽。
在5月22日的投資者關(guān)系活動(dòng)上,黃紅云表示,當(dāng)下的購房需求仍然總體偏弱,不同企業(yè)享受到的政策紅利有所分化,房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨巨大挑戰(zhàn)。面對(duì)挑戰(zhàn),公司把“保交樓、穩(wěn)民生”作為首要經(jīng)營任務(wù),成立專項(xiàng)工作小組全力推進(jìn)引進(jìn)國資戰(zhàn)略投資人成為公司的大股東及重要股東,積極開展存量債務(wù)管理。
與此同時(shí),他強(qiáng)調(diào),不管是引進(jìn)國有企業(yè)戰(zhàn)略投資人成為公司大股東及重要股東,還是債務(wù)重組重整,任何有利于公司化解流動(dòng)性困境、回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的工作我都會(huì)全力支持。目前,公司正在積極采取措施引進(jìn)戰(zhàn)略投資人,此項(xiàng)工作進(jìn)展順利,也得到了重慶市各級(jí)部門的大力支持。
金科股份最新披露的債務(wù)情況顯示,截至目前,其及下屬子公司新增到期未支付的債務(wù),本金合計(jì)金額21.25億元。累計(jì)完成316.14億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作,其中包括公開市場債務(wù)12筆,涉及本金117.95億元。
據(jù)了解,2022年公司整體運(yùn)行基本平穩(wěn)。在保交樓方面:2022年累計(jì)交付項(xiàng)目149個(gè)、交付住宅8.3萬套、批次252個(gè),交付面積1281萬平方米。2023年一季度,金科累計(jì)完成43個(gè)項(xiàng)目、48個(gè)批次交付,交付總面積約276萬平方米,涉及18126戶業(yè)主。截至目前,公司各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國家及地方政府專項(xiàng)借款資金額度超35億元,其中超25億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司。
在投資者關(guān)系活動(dòng)上,金科股份董事長周達(dá)表示,未來,公司將聚焦地產(chǎn)主業(yè),優(yōu)化發(fā)展模式,積極探索新賽道作為總體發(fā)展思路。一是聚焦地產(chǎn)主業(yè)。二是優(yōu)化發(fā)展模式。房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變勢在必行,公司要加快實(shí)現(xiàn)三個(gè)“并舉”:增存并舉、輕重并舉、租售并舉。三是積極探索新賽道。
標(biāo)簽:
如不少房企一樣,金科股份也開始啟動(dòng)“護(hù)盤”行動(dòng)。
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