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【資料圖】

PART 1

人才房在哪里？

蓬江區(qū)2023年推出143套人才住房開展配售，分別位于碧桂園濱江天際（46套）、華強(qiáng)國(guó)際公館（30套）、美的卓越公園天譽(yù)（67套）。

01

區(qū)位交通便利。

上述三個(gè)小區(qū)地處江門市核心地段—濱江新區(qū)主干道華盛路，位于江門大道、珠中江城軌的交通要道。目前濱江新區(qū)二期項(xiàng)目“十路一湖”路網(wǎng)工程正全力推進(jìn)，包括龍騰路、陳垣路、大林路、鳳翔路等路網(wǎng)建設(shè)。其中，華盛路西延線建成后，將加快江肇高速棠下出口與市區(qū)之間的快速轉(zhuǎn)換，縮短濱江新區(qū)往廣州、佛山等地的行車?yán)锍毯蜁r(shí)間。

02

生活配套完善。

小區(qū)周邊有江門體育中心、珠西國(guó)際會(huì)展中心、市檔案中心、園山湖公園等地標(biāo)，休閑娛樂一應(yīng)俱全。生活配套逐步完善，粵海壹桂府肉菜市場(chǎng)、越秀濱江盛悅?cè)獠耸袌?chǎng)、越秀星匯觀瀾肉菜市場(chǎng)即將投入運(yùn)營(yíng)。咫尺之處便得繁華，保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利時(shí)光匯、皇冠假日酒店、灣區(qū)之眼、鐵建城商街等優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套蓄勢(shì)待發(fā)。

03

享受“家門口”的教育資源。

小區(qū)周邊教育資源豐富，建有蓬江區(qū)第一幼兒園、蓬江區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、江門市紫茶小學(xué)（濱江校區(qū)）和江門市紫茶中學(xué)等公立學(xué)校，從小區(qū)步行即可到達(dá)。

PART 2

人才房如何購(gòu)買？

（一）哪些人可以買？

有什么折扣？

符合條件的各類人才（公務(wù)員及參照公務(wù)員管理的除外）承諾在我區(qū)工作5年，可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠購(gòu)買人才住房：

（一）頂尖人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)5折。

（二）一級(jí)高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)7折。

（三）二級(jí)高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)8折。

（四）三級(jí)高層次人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)8.5折。

（五）全日制碩士畢業(yè)生，蓬江區(qū)重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）以及新投資引進(jìn)重大項(xiàng)目企業(yè)（含已有企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)）中具備中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或具備技師職業(yè)資格（技能等級(jí)）的人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)8.5折。

（六）全日制本科畢業(yè)生，蓬江區(qū)重點(diǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）以及新投資引進(jìn)重大項(xiàng)目企業(yè)（含已有企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)）中具備高級(jí)工職業(yè)資格（技能等級(jí)）或符合《江門市急需緊缺產(chǎn)業(yè)人才目錄》的人才按房屋配售基準(zhǔn)價(jià)9折。

（二）需要符合什么條件？

1.與蓬江區(qū)屬用人單位簽訂1年以上（含1年）的全職工作合同（在我區(qū)依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)）或?qū)崿F(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)（作為持證人領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定納稅）。

2.本人及配偶、未成年子女，在蓬江區(qū)無(wú)持有任何房屋產(chǎn)權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)指住宅或商業(yè)類公寓房屋產(chǎn)權(quán)，已辦理商品住房買賣合同網(wǎng)簽視為擁有房屋產(chǎn)權(quán)）。養(yǎng)育兩個(gè)以上未成年子女的且只有一套住房的家庭可參與配售。

3.本人及配偶，只能申請(qǐng)1套人才住房，不可多頭、重復(fù)申請(qǐng)。

4.本人及配偶，在居住人才住房期間不得同時(shí)享受政府其他住房保障政策。

（三）什么時(shí)候申請(qǐng)、在哪申請(qǐng)？

時(shí)間：2023年7月28日至8月15日（工作日，上午8：30－12：00；下午2：30－5：30）

地點(diǎn)：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號(hào)火炬創(chuàng)業(yè)園2號(hào)樓蓬江區(qū)住建局4層427大會(huì)議室）

（四）提交哪些資料？

1.《蓬江區(qū)人才住房配售申請(qǐng)表》一式二份；

2.申請(qǐng)人本人及其配偶、未成年子女身份證明（身份證、戶口本或外藉人員護(hù)照）；

3.江門市高層次人才只需提供由人社部門出具的高層次人才證明或江門市“人才綠卡”相關(guān)材料；其他人才需提供學(xué)歷證明材料（相關(guān)學(xué)歷學(xué)位鑒定或網(wǎng)上查詢結(jié)果或認(rèn)證報(bào)告）、專業(yè)技術(shù)資格證書或國(guó)家職業(yè)資格證書。

4.勞動(dòng)合同（申請(qǐng)人為法定代表人的，以《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》核定）；

注：復(fù)印件屬單位材料須加蓋單位公章，屬個(gè)人材料須本人簽名確認(rèn)，并帶原件核驗(yàn)。

（五）如何選房？

輪候選房：人才住房配售實(shí)行輪候分配。申請(qǐng)人（單位）持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)輪候選房。

人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進(jìn)行。人才住房應(yīng)當(dāng)按照人才類別從高到低等順序依次類推優(yōu)先配售。同級(jí)人才類別現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定選房順序。在同等條件下，人才住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

每位申請(qǐng)人只享受一次選房機(jī)會(huì)，如對(duì)備選房源不滿意，可自動(dòng)放棄本期選房資格，下一期可重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)對(duì)象對(duì)已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內(nèi)不得申請(qǐng)人才住房的配售。

（六）注意事項(xiàng)

01

申請(qǐng)人在承諾工作期限內(nèi)調(diào)離我區(qū)的，應(yīng)按未服務(wù)年限（60個(gè)月減去其社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)月數(shù)）所占比例計(jì)算，退回相應(yīng)的房屋配售基準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠金額，取消其再次申請(qǐng)人才住房的資格。

02

配售人才住房5年內(nèi)不得上市流通周轉(zhuǎn)和以本套住房辦理抵押（用于購(gòu)買該住房的公積金及商業(yè)按揭貸款除外），并參照《關(guān)于印發(fā)〈江門市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

03

人才住房配售或贈(zèng)與所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。配建車位優(yōu)先滿足人才，可享受一定的優(yōu)惠，配售流程參照人才住房配售管理，車位配售方案可另行制定執(zhí)行。

（七）咨詢電話

人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（區(qū)住建局）0750-3167013

人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局0750-8227520

人才房源和價(jià)格咨詢：蓬江區(qū)國(guó)資局0750-3213251

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來(lái)源 | 區(qū)委人才辦